O Avanço Do Empréstimo Com Garantia De Imóvel No Brasil: Vantagens E Receios - Expresso Business

Nos últimos anos, o Brasil tem testemunhado um avanço significativo no número de operações de empréstimo com garantia de imóvel, também chamado de Home Equity. De acordo com dados recentes da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), esse tipo de empréstimo teve um aumento de impressionantes 80% em volume de crédito concedido desde 2018, chegando à um volume anual de R$ 14 bilhões em 2022. Essa modalidade de crédito pode ser uma opção interessante para quem precisa de recursos financeiros, mas também gera alguns receios entre os que avaliam contratá-la.

Uma das principais razões para o crescente interesse por esse tipo de empréstimo é a facilidade de acesso ao crédito. A garantia de um imóvel reduz os riscos para as instituições financeiras, o que resulta em taxas de juros mais baixas em comparação a outras modalidades de empréstimo. Isso torna o empréstimo com garantia de imóvel atrativo para quem precisa de recursos para reformar a casa, pagar dívidas com juros mais altos ou até mesmo investir em um novo negócio.

Outra vantagem desse tipo de empréstimo é a flexibilidade no uso do dinheiro. Ao contrário de empréstimos específicos, como o empréstimo para aquisição de um imóvel (o famoso financiamento imobiliário) ou de um veículo, o empréstimo com garantia de imóvel permite ao tomador utilizar o dinheiro em diversas finalidades. Essa versatilidade é especialmente útil para quem precisa de recursos para cobrir despesas emergenciais ou realizar projetos pessoais.

Principais receios associados ao empréstimo com garantia de imóvel
Embora o empréstimo com garantia de imóvel ofereça muitas vantagens, existem também alguns receios que devem ser considerados antes de tomar essa decisão.

Perda do imóvel: Este é talvez o maior receio das pessoas que avaliam contrair esse tipo de empréstimo. Afinal, caso haja inadimplência e não seja possível honrar com as parcelas, o imóvel pode ser tomado pela instituição financeira, conforme previsto em contrato. Para evitar esse risco, é imprescindível fazer um planejamento financeiro sólido e garantir que as parcelas do empréstimo caibam no orçamento familiar.

Endividamento excessivo: Outro receio comum é o endividamento excessivo. Ao obter um empréstimo com garantia de imóvel, é importante ter certeza de que será possível arcar com as parcelas mensais, sem comprometer a saúde financeira a longo prazo. Caso contrário, a tranquilidade de ter um bem como garantia pode se transformar em uma armadilha.

Share.